Als verhuurder wil je natuurlijk het maximale uit je investering halen. Met de recente wijzigingen in het Woningwaarderingsstelsel (WWS) per 1 juli 2024 is het belangrijker dan ooit om je huurwoning te verduurzamen. Een van de meest effectieve manieren om je WWS-punten te verhogen is door het energielabel van je woning te verbeteren. En daarvoor is de installatie van een warmtepomp een uitstekende optie.
Oude (pre juli 2024) en huidige WWS waardering energielabels.
De Nieuwe WWS-grens: 187 Punten
Sinds 1 juli 2024 vallen woningen tot 187 WWS-punten in de gereguleerde (sociale) huursector. Dit is een flinke stijging ten opzichte van de vorige grens van 142 punten. Voor veel verhuurders betekent dit dat ze actie moeten ondernemen om hun woning boven deze grens te krijgen of te houden.
Warmtepompen: De Sleutel tot Meer WWS-punten
Een van de meest effectieve manieren om je WWS-puntenaantal te verhogen is door het energielabel van je woning te verbeteren. Hierbij kan een warmtepomp een cruciale rol spelen:
Significante Verbetering Energielabel: Een (hybride) warmtepomp kan je energielabel aanzienlijk verbeteren, soms zelfs vaak van E naar A (en daarmee verkrijg je dus 45 WWS punten)
Meer WWS-punten: Woningen met een beter energielabel krijgen meer WWS-punten, wat kan helpen om boven de nieuwe grens van 187 punten te komen.
Kosteneffectief: Hybride warmtepompen zijn relatief betaalbaar en kunnen een uitstekende investering zijn
Met een investering van ~€3000 kom je ineens weer boven de 187 punten grens
Voordelen van Verduurzaming met een Warmtepomp
Hogere WWS-waardering: Woningen met energielabel B en beter krijgen meer huurpunten.
Vermijden van Puntenaftrek: Woningen met energielabels E en lager krijgen juist puntenaftrek
Hogere Maximale Huurprijs: Een betere energieprestatie kan leiden tot een hogere maximaal toegestane huurprijs.
Lagere Energiekosten voor Huurders: Dit maakt je woning aantrekkelijker op de huurmarkt
Waardestijging van je Vastgoed: Een duurzame woning is meer waard, wat gunstig is voor je "loan to value" (LTV) verhouding en ook de financierbaarheid van de woning verhoogt
Lage investering met hoog verhuurrendement: Waarschijnlijk biedt een warmtepomp voor jou een hele goede return (mede door subsidies)
Climaflux: Jouw Partner in Verduurzaming
Bij Climaflux begrijpen we dat het verduurzamen van je huurwoning een grote stap kan zijn. Daarom staan we klaar om je te begeleiden door het hele proces:
Advies op Maat: We analyseren je huidige situatie en adviseren over de beste oplossing voor jouw specifieke woning. Ook kunnen we begeleiden in een energielabel aanvraag, en vooraf precies het aantal WWS punten berekenen wat een warmtepomp gaat opleveren.
Subsidie Aanvraag: We helpen je bij het aanvragen van de ISDE-subsidie, zodat je zeker weet dat je alle beschikbare voordelen benut.
Professionele Installatie: Onze ervaren installateurs zorgen voor een vlekkeloze installatie van je nieuwe warmtepomp.
Nazorg: We blijven beschikbaar voor vragen en ondersteuning, ook na de installatie.
Conclusie
Met de recente wijzigingen in het WWS is het verduurzamen van je huurwoning niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Een investering in een warmtepomp kan je helpen om boven de nieuwe WWS-grens van 187 punten te komen, je maximale huurprijs flink te verhogen en je woning aantrekkelijker te maken voor huurders. Wil je meer weten over hoe je jouw huurwoning kunt verduurzamen met een warmtepomp? Neem dan contact op met Climaflux. We helpen je graag om je woning klaar te maken voor de toekomst!